Общая экономическая отсталость России в начале XIX века была причиной медленного развития Кавказских Минеральных Вод. Не было материальной основы их роста. К тому же в непосредственной близости от целебных источников проходила кордонная пограничная линия. Основу экономики этого района составляла торговля, сдача квартир внаем посетителям курортов. Большинство мещан занималось продажей съестных припасов и оказанием разных услуг приезжим. Но обороты торговли были незначительными. Строительство развивалось очень медленно, даже проекты знаменитых архитекторов Бернардацци осуществлялись с трудом и далеко не все.

Адъюнкт-профессор Медико-хирургической академии Петр Назарович Савенко, побывавший в командировке на Кавказе, составил «План местоположения железистых источников» 1827 года. Прекрасно литографированный у К. П. Беггрова, он стал приложением к изданной а Петербурге книге «Кавказские минеральные воды». В изъяснении плана указано: «Южная часть Железной горы. Железистые источники в числе 16-ти означены на плане номерами:

а) площадка;

б) новые купальни;

в) Дом для посетителей;

г) турлучная кухня;

д) частные дома;

е) турлучный дом;

ж) болота, образовавшиеся из вод Железистого источника;

з) тропинки;

и) Казачий пост;

к) источники, вновь открывшиеся.

Высота горы означена Российскою мерою».